【微視蘋】永春都更案他最牛 彭龍三：我不是釘子戶 | 台灣蘋果日報
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- Опубликовано: 8 сен 2024
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「我不是釘子戶，我沒辦法接受這個稱號。」永春都更案中、有「最牛釘子戶」支撐的機車行老闆彭龍三，義正詞嚴地抗拒外界所給予他的封號。他也首度對外透露：「我不反對重建這棟樓，但反對用都更方式來進行。
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我期待，彭先生能發表創立一套，他認為最公平的 改建機制。
非常期待。
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
大哥，你不蓋也就算了反正周圍都已經蓋好了
完全不認同彭先生,看訪談是叔叔想蓋,但他本身不想蓋,
叔叔很怨恨他,所以帶汽油去倒...
叔叔是聰明人,懂得理財獲取財富,他就可憐了,只能一輩子修機車...
要是我,就同意度更,領取合理的權值,
我們社區是海砂屋也在都更~~當初也有一戶1F在經營雜貨店的地址卡著遲遲不願意參與都更,
後來年紀大了,小孩也不願意接手經營雜貨店(現在都嘛是24hr超商,雜貨店根本一點競爭力也沒有),
廁所糞管隆起,生活品質下降,最後才妥協同意...
我要說的是,除非你小孩願意未來繼續經營黑手(修機車),要不然真的死守這個地方是愚蠢的...
當然啦,你以後可以把店面租出去啦,但你的房子只會越來越頹圮,未來你要重建,你的基地面積也不會太大(因為現在鼓勵建物退縮來換取容積獎勵)
你不願意參與都更,建商順從你的意見,有什麼好出來碎念的?
小弟有個疑問，影片上看來他們家以經被畫出都更區了，建商蓋他的，你家繼續住你的，現在有什麼好吵？？影片最後屋主說他沒有得到真正公平，你不是不希望被都更嗎？現在你家不用被拆了，可以繼續住，反而說沒有公平？？
他講再多，怎麼講，
都是多餘的了。
現在是最好的結果
他住他的,
建設公司沒動他一絲一毫的土地.
沒有影響他任何的權利
他也終於不是都更受害者了。
從都更受害者？變成沒得到利益的抱怨者？
毀了，徹底後悔了！
這是他選擇的，沒什麼好抱怨
建商如果沒有利益，他為什麼幫你蓋新房子，如果只是為了公不公平，就反對都更，說實在天底下那有真正公平，旁邊房子蓋起來後，你的房子也不值錢了，這樣的堅持有意義嗎！
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
那建商的利益有沒有三家估價師來限制建商的利益?
真的不是釘子戶~只是想要更多錢而已
要多一點錢合理。但也不可大開口。
錢不對啊，如果是你，你願意嗎？一個甘苦郎，代款拼死拼活買一千四百多萬的房，結果建商才收800萬?wtf 差那麼多。
如果建商給1500，或許會成功都更
2020年10月30日
賀，我不是都更釘子戶博物館，落成。
跟旁邊嶄新的大樓，緊密共生，令人動容，這就是大家要的美麗境界。
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
this is "我不是釘子戶"博物館
為什麼文林苑的郭元益吳家老廟和老公寓拒絕參加都更不會被罵, 彭龍三拒絕參加都更就要被罵呢?
不是800萬喔 這案子很有名 巷內1樓的不同意戶開價12.9億 造成都更破局 其他大多數的同意戶就被4戶不同意戶磨死了 很多住戶抱憾而終 彭龍三應該講的不是實情 還有其他沒講的
沒有開價12.9億喔！
@@newjohnpcpc4218 請問破局的原因?
彭說 所有權狀是彭的，政府跟建商，憑甚麼可以喊打喊殺
我說
２０２０年１２月的現在，你的鄰居即將改建完成
你的鄰居，跟你一樣都是有權狀的。你有權狀，你的鄰居也有權狀。
但你的鄰居，支持改建，所以２０２０年１２月的現在，即將有新大樓。
啥子叫做喊打喊殺？彭你是甚麼心態呢？
你拒絕改建，你就維持現況。
不用再講些５４３。
文林苑96間房子建商就拿走一半51間 賺翻了你還在幫建商講話
現在都更後新房屋蓋起來，沒條件和建商談，自己的房屋沒法自行重蓋，講這樣的話，說穿了，就是要錢，要求提高條件
蘋果日報順便公布建商名字啊
當那麼大塊區域的住戶都答應˙只有你們2戶不願意就是你們心太貪
可能是屋主太貪心了
也有可能是太勇敢
勇敢到跟黑道和貪官做對
不賣會被黑衣人圍
影片是這樣說的 或許是假的
所以也可以猜說其他戶有不少人是被威脅了
應該只有當事人才知道真相
你沒有看完影片吼....1600萬買的房子，人家800要跟你買，這叫貪心？
非常好的，都更博物館!!!!!!!!想要維持現況的，維持現況，永保安康傳子傳孫； 想要改建的，作改建。 兩贏，大家和平相處
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建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
就是釘子戶⋯⋯
Chen Sam 其實主要是收購金額太低了
誰是屋主都不能接受
阿不就很會講釘子戶
你就是釘子戶
幹房子是他的又不是建商的你們在那邊一直罵他，他媽建商就是沒本事用正當的方法叫他把房子給建商，才會有這種糾紛啦
你應該是連一棟房子都沒有吧？ 敢說這種話
我覺得他說的合理啊！試想看看，如果妳我，拼死拼活的買了棟房子，在這裡落地生根，住的好好的，突然說要改建，他也不是那種出在多錢都不賣搬的人，多要點補償很合理啊！
我支持他，加油。
不用加油，本影片播出時，就已經有圓滿結果了，彭的房子，可以保留了；想改建的鄰居，2020就會拿回新屋子，大家圓滿雙贏
我比較好奇的是～～民國50年左右 以前一間買1600多萬？？以前哪有那麼高的價格 是3間1600萬？那建商開一間800 *3 還有2400萬 雖然我還是覺得不高，但是至少沒有低於當初的行情價吧。而且談不攏就不都更，就維持這樣阿～～也沒有什麼不好，只是黑白兩道+親戚是真的很難過日子
長安西路都更那傢伙，才是釘子戶
長安西路都更談的時候才二十年,被偷拆時才27年的房子根本不用都更,這只是在炒房而己, 沒有公共利益只是自由市場的買賣, 買賣不成就說人家貪心嗎?
等地震來幫你都更了.
ab3254able 然後就自己花錢自己重蓋
@@user-pv6zs9yk5l 自己的房子不自己花錢蓋要政府出錢蓋給你住喔!!會不會太貪心
台灣就是這樣，任由一些人，土地規劃才這麼差。
難道要像中國強拆嗎
台灣就是任由建商去控制立委, 立一些圖利建商的法, 台灣才會這麼亂
很多人都只注重眼前的利益，卻忽略了往後長遠的利益。
別忘了一樓店面，尤其又是在精華地帶。
這背後就是龐大的商機呀.....
成功的都更案
兩者和平相處
嶄新大樓 VS 我不是都更釘子戶博物館。
令人動容。
不是耶，我看了幾支彭龍三的影片，我感覺不是利益那麼單純。
永春都更案彭家具備三個條件才成為釘子戶：
1) 彭龍三大權在握，家庭支持。
2) 彭龍三此人心理上具有「需要肯定、需定注意」的特性，作為一個黑手，這是他一生一次的機會。他其實喜歡媒體。如果和其他住戶一樣照建商的條件談妥，他就永遠失去這個機會了。現在他那老公寓矗在那裡，別人感覺他成了箭靶，其實不是，在他感覺是個一生成就的標幟。所以他會接會長、得到更多曝光率嘛。
3) 彭龍三對錢也沒有那麼執著，他不知道怎麼花，他的談吐就是個修車的。錢對他來說的意義是「有沒有被看不起」、「是不是和建商平起平坐」。
建商和住戶當初有點搞不清楚他的人格特質。你們如果讓他風風光光，開記者會讓他坐在中間，建案大小事每事必問他的意見，再找人和他多聊，這樣不花什麼錢就搞定了。一直單方面提條件，他只會覺得別人在弄他，又因為想出風頭，你如果條件開得差了，他反而還有點高興哩。
btw, 這房子我還滿常經過的，基本上建商採用的設計已經將整建戶的四方屋型算進去了，蓋成背景漂亮大樓和前景門房管理室組合起來的味道，所以其實不至於太突兀，但是如果能拆除或重建當然還是比較好的。有些鄉民居然認為整建戶貼個皮租給星巴克也很賺，這是完全搞不清楚狀況，一方面這不是彭家能一手決定的事，另一方面，以彭龍三的個性，這房子放在忠孝東路上愈醜愈舊就愈顯眼，想到「受害戶」就想到他，這是再理想不過了。機車行也繼續開著，下一代到時候再以老舊為由，下台階進行改建。他現在放棄就是輸了、後面就沒有戲了，當然不可能改什麼東西。
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
At last各取所需，別人拿新屋，你也沒被都更，all happy ending 🤗
這節目做的很好，在民主自由的國家，一定要多一點不同的聲音讓人知道。
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
繼續住破房吧!
新大樓已經開始施工,彭先生的房子被劃出去了,恭喜彭先生保住了你的老房子,
,但彭先生的產權是持分的,日後房子老了要改建就換你要拜託懇求別人啦
上次看到報導 他在松山路對面還有好幾戶 那邊也在談都更...
拜託精華地段隨便就賣得掉
沒遠見的人，看到時候怎麼賣然後誰去買，害人害己的社會流氓
表哥我挺你啊！土地正義只有你最牛堅持下來
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
都市更新法由財團商人把持這才是問題所在 第二是低買高賣奸商心態差了好幾百萬 都是建商賺 第三政府放著不管 管你家死人 反正人很多死不完放著由商人不義 別人的悽慘就是他的明日
他是不是不了解釘子戶的意思?
這跟合不合法購買所有權狀
有沒有繳稅
是不是努力把家照顧好...
好像沒有關係....
不過現在這個樣子~
他好就好唄
政府買人民土地公告地價加4成，人民買政府土地案市場價！
要是我是建商就在附近開一間修車店，只收半價，把他拼倒！
相由心生
不是不報，是時候未到！幫建商喬事的簡同志已經去了！不過他也幫自己賺進大把鈔票！
若依照其他的住戶條件，分到的新房屋，絕對不只800萬，問題是你一直阻礙都更進行，就是想多要補償，現在新房屋蓋起來，你自己要重蓋也沒辦法，建商當然壓價
對啊沒錯啊 你先給我1600萬買我的地 我在用800萬跟你買回來可以嗎
所以現在你欠我800萬瞜
@@qj2640 彭所講的800萬，是都更程序中的更新前價值，800萬並不是更新後他可以分到的價值。這案子，依據原來的權變，他可以分回的，建商原本願意給的，絕對不只800萬 !!!。
而這個分回，多數地主都同意了(多數地主認同)，市府的審核也都審核通過了(市政府也覺得OK)。但彭仍然不要(因為眾人皆睡，他獨醒，只有他認為他看到端倪)。就是這麼簡單。
@@phlip889 >>市政府也覺得OK
你覺得市政府有認真在審??? 那為何會敗訴?
@@newjohnpcpc4218
你說 ：
你覺得市政府有認真在審??? 那為何會敗訴?
我說
我的天，你現在還提市府敗訴 ？
小朋友，房子都蓋好了的呀，
想都更的都更完成了，維持原計畫以及拿到建商給的條件。
也就是這個都更案，小朋友啊，他已經完工了的
完工的都更案，你還在翻2017年的舊無用文件 ?
這都更案已經完工，不想都更的不要來都更。
想都更的，完成了，交屋了。
還在講敗訴的，留在了2017年了。
這案子是，一個成功的都更典範，哪來敗訴?
想都更的完工了
不想都更的，留在溫馨的家了，
如果這個都更案，整個都是敗訴的，現在還來完工交屋?
那，敗訴的，究竟是什呢?
不想都更的，不˙要來。你就永遠維持4樓公寓吧
你這小朋友還提2017年，我就覺得好笑
當時彭以為˙獲得全面勝利，以為他一人拖住全案，卡到全案，我猜他當時真的很高興。
殊不知，這個訴訟真的是加速器，快速切掉機車行，讓案子起死回生。
全案依據都更計畫興建完成了，完工了，估價報告中你不想看到的800萬也還是一樣還在阿，然後完工了。交屋了。
敗甚麼訴阿，完工了阿。小朋友。
過了這麼多年了
過好每一天
努力加油
叔叔有遠見 姪子不懂见好就收 可惜了😂
說白了就是建商太貪，想用國產車的價格去買進口跑車
fong chan 應該是用國產車的價格收購跑車然後超跑的價格出售
您對800萬的理解，我想跟實際狀況不符了。彭所講的800萬，是都更程序中的更新前價值，800萬並不是更新後他可以分到的價值。這案子，依據原來的全變，他可以分回的，建商原本願意給的，也不是只有800萬的。而這個分回，多數地主都同意了(多數地主認同)，市府的審核也都審核通過了(市政府也覺得OK)。但彭仍然不要(因為眾人皆睡，他獨醒，只有他認為他看到端倪)。就是這麼簡單。
那麼大的基地都整合完成了，建商給的條件會差嗎?還在那邊扯什麼要建商扣掉成本其餘都給地主，那建商整合幾十年是在當義工?現在全台建商都知道這棟很難搞，想要改建只能自己請建商蓋了，或是等地震倒了看政府會不會幫你
地主你就三家估價師去限制地主獲利, 那你建商要不要也三家估價師來限制建商獲利?
貪的無厭的下場~活該~
this is "我不是釘子戶"博物館
永遠紀念著
同時標記著 : 彭這傢伙都更界再也沒有任何人來找他了。沒人鳥他了
想請問文林苑拒絕都更的郭元益,吳家,廟和老公寓是不是釘子戶,是不是都更界再也沒有任何人來找他,們,為什麼沒有人罵這些人呢?彭龍三跟文林苑拒絕都更這些人不都是不想都更嗎?為什麼大家只罵彭..不罵文林苑那些人呢?
日以繼夜手拿著長板手 坐在黑漆漆又髒又亂的鑽石金店面 嘴裏念念有辭 我不是⋯⋯⋯⋯⋯⋯！
釘子戶😂
想請問文林苑拒絕都更的郭元益,吳家,廟和老公寓是不是釘子戶
給全台灣釘子戶一個警示，貪得無厭的釘子戶下場就是這樣，想要更多，阻礙其他同意戶的回家權利，最後自己沒法重建，就是死要錢的下場
你的家被人家隨便販賣，你覺得是可以的嗎？所有權狀在你身上，卻沒被告知要販賣，然後就被賣了😮
@@yunglai4415 貪就是貪 最後什麼都沒有 還讓一棟老房擋在那邊 有夠醜
拆同意戶把同意戶趕出去的是建商, 但回家的責任變成不同意戶了?
反都更受害者加油💪。
反都更，開花結果了 2020年這個案子就將是最好都更典範，不改建者保留，想改建者新建，未來兩和平相處。
你害大家不能回家，是自私的行為。
釘子戶就釘子戶 貪得無厭 只能說活該
那建商貪不貪呢?
@@newjohnpcpc4218
同意戶都笨？
而你最聰明？
靠
@@phlip889 你成年嗎?感覺得你回覆像小孩子一樣,首先同意戶不是笨而是不懂, 加上都更條例本身主要是用來圖利建商用,並不會拿來保護同意戶和不同意戶的權利
1.永春都更同意戶流落在外十幾年, 為什麼同意戶要流落在外十幾年?因為房子被建商拆了, 建商為什麼要拆同意戶 都更法也沒規定同意戶一同意就要被拆啊, 又還沒有要開工,n建商故意拆同意戶把現場變成廢墟讓不同意戶住不下去, 流落在外的同意戶也可以用悲情攻擊對付不同意戶, 都更條例不會保護同意戶 ,同意戶也可以自己跟建商簽合約拆同意戶房子後多久必須開工, 多久必須完工不然要賠償, 這樣建商就不敢亂拆同意戶了,同意戶的權利也能保障
2.以文林苑為例文林苑新蓋96間房子, 建商就拿走超過一半的房子51間,其他45間才是原住戶去分,而王家拿5戶,一堆低能兒罵王家貪心, 真好笑...
文林苑總共581坪,王家56.06坪就佔了將近1/10了, 王家不分五戶難道分一戶嗎?
而建商拿走51戶這些低能兒就裝做沒看到
3.都更條例用三家估價師限制住戶獲利, 那建
商獲利要不要也用三家估價師來限制??
4.最扯最扯的是民主多數決根本不是公共利益, 根本不能用來決定別人的私人財產,公共利益用你能懂的簡單的說法來說是開闢多少公共設施,公共道路等等..這些才是公共利益,
,但都更法是沒寫要多少公共利益才能強拆別人的房子, 矛盾的是你若真的有公共利益多到足以拆人的房子, 那你根本不用同意戶同意, 0%同意也可以都更, 都更條例就是因為理虧才弄個民主多數決出來
5.永春都更我之前看到不同意戶有十幾戶為何最後只剩幾戶, 你看過建商的手段就知道了沒有幾個人有像彭先生那麼意志和勇氣去跟建商對抗的, 不同意戶只是屈服了而己..
6.跟建商打官司是很難打贏的, 為什麼因為都更條例就是立出來圖利建商的啊, 要打到憲法法庭才有機會贏
後還有只是不想打了...因為你八成不會看也看不懂...浪費我的時間
@@newjohnpcpc4218 先開始說建商貪不貪 這種小孩子論點的是你 建商不賺錢 免費幫市民做都更？你當開公司德都做慈善事業喔 就是有你這種人 才會有釘子戶
@@user-op5zz6nq1j
就是有你這種人難怪建商會那麼 嚣张
有三家估價師去限制住戶的價值, 那有沒有三家估價師去限制建商的獲利
建商要賺錢就可以去欺騙住戶喔, 可以找黑社會去恐嚇住戶喔, 去違憲強拆不同意戶喔.
還去造謠不同意戶貪心..真是不要臉
ruclips.net/video/LatRBzfMvHg/видео.htmlm26s
從你的觀點得來建商貪是合理的, 但住戶貪是可恥的....你是建商嗎?
感覺兩邊都有對 兩邊也都有錯
李小四
1 年前
感覺兩邊都有對 兩邊也都有錯
我認為，沒有人錯。
2020年6月現在的結果就是最佳結果，大家都對。
想改建的即將交屋，
堅持不改建的，維持現況。
大家都贏了。
現在把移出更新計畫了，祝福屋主在那棟房子住得開心快樂。不過...民國50多年的房子，地段再好，不能住又賣不掉就是沒用。有限的生命旅程裡，願意一生守在斑駁的房子裡，也是屋主的選擇。反正只是遲早的問題而已。那棟樓還是會消失的，所有堅持、意念都一樣。都會消失的，遲早的問題而已。
這地跟房已經沒用了,他又不是有整棟,樓上好多戶都不是他的,這麼小一塊根本沒有任何都更重建的價值,就守著這破爛房到死吧
@@user-ct5oe2hz5m 只能當都更博物館。台北房價一直漲 他有理財頭腦早就拿錢去轉型 而不是要店面做到死 現在實體店面也沒弱了
到他年老了有慢性病無法修車時再來看看他當時堅持的是什麼，又留了什麼給家人。無法賣也沒人敢買，貪心的後果就是害人害己
都更釘子戶博物館，經典。
當博物館才知道啥叫雙輸，台北房價一直漲 我就不信他不會後悔
作為一個
我不是都更釘子戶博物館
他不會後悔
這是榮耀
永流傳
2020.10.29的現在
嶄新的大樓
以及原有的機車行並列
我覺得台北市能有這樣的雙贏局面，令人動容。
此機車行，應該作為 我不是都更釘子戶博物館。
我只想問永春都更容積率用那麼多，加上容積獎勵八成容積超標，等到蓋好後三十年又變成舊大樓時該怎麼辨？再加高一倍嗎？ 根本亂來
@@newjohnpcpc4218
我只想問永春都更容積率用那麼多，加上容積獎勵八成容積超標，等到蓋好後三十年又變成舊大樓時該怎麼辨？再加高一倍嗎？ 根本亂來
我說
你這問題
真是讓人無言
不要提永春的未來啦。
就講現在 !!
現在台北市住三的七樓，到處都是
現在台北市大馬路邊的12樓大廈，到處都是
現在新北市到處都有住宅區的幾百戶大社區每棟都10樓以上，到處都是
你說這些要怎樣 ? 不怎樣啊 面對現在進行式，你要講講甚麼?
用你的邏輯，你要是禁止蓋樓嗎 ?
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
完美的結果，想改建的改建完成。拒絕改建的，留在原地。
沒有啊拒絕改建的永春都更王家被強拆了啊!!
為了國家民族的尊嚴 犧牲自我 捨身取義 偉大情操 雖千萬人吾往矣！民族救星 世界偉人！
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
去告城隍爺告他搶你家土地房子
釘子戶最聰明！
同意大眾笨蛋？
群眾利益與個人利益的衝突
八百萬？
他有把全部協調金額內容說出來嗎
應該不是這個價
broommisshead 記得是算億的
唉，這個人，到現在
還說：都更，他不知道樓上分到什麼，不知道隔壁分到什麼
我說
他在亂講，
地主都可以檢閱權利變換計畫書，
裡面列出你以及你所有的鄰居，
分到多少，選了那各戶別，最後找補款是多少
這傢伙,
到現在，還這樣講話，讓人遺憾。
你說的只是檯面上的出入，私底下價錢確實不可能都一樣，這很正常
@@eason0814
eason tsai
15 小時前
你說的只是檯面上的出入，私底下價錢確實不可能都一樣，這很正常
我說 ：
你認為建方都會故意給不同條件?
你想想，如果你是建方，你會給不同人不同條件嗎 ?
哈哈，你給看看，一旦給出去，拿到的人，我膽敢保證，
他一定會說給鄰居聽，說他拿到甚麼甚麼條件，
（耶，我多拿一個車位，我多一坪，我多拿１００萬）
他一講，你這建方，就破局了，你這建方就不用想再來碰這個案子了。
你給看看吧 : )
若你是建方，我祝你整合愉快 ！！！
若你是地主，請您好好期待吧。
@@phlip889 如果照你說的，都更應該很簡單。為何建商還要去跟不同意戶談?談什麼?
一樣的條件再談一次?光是新蓋起的樓層誰選好的誰挑壞的就會影響以後房價了，一百戶都更全一百戶條件都一樣?你問問誰信。
@@eason0814
@KALIA988 如果照你說的，都更應該很簡單。為何建商還要去跟不同意戶談?談什麼?
一樣的條件再談一次?光是新蓋起的樓層誰選好的誰挑壞的就會影響以後房價了，一百戶都更全一百戶條件都一樣?你問問誰信。
你講
"光是新蓋起的樓層誰選好的誰挑壞的就會影響以後房價了"
這件事情，反而好解決。先不談
我說 條件一樣不一樣之事
這很容易理解的，我講給你聽
只要同樣狀況的一樓，就都同樣給a條件
只要同樣狀況的2樓，就都同樣b條件
只要同樣狀況的空地，就都同樣c條件
只要同樣狀況的頂樓，就都同樣D條件
ABCD條件本來就多少不大相同，這是來自原本的狀況之不同。
上面，容易理解吧
只要同樣狀況的一樓，就都同樣給a條件
如果您在眾多一樓中，故意給了某個一樓，給他A+1的條件，讓這個一樓多分個100萬好了(舉例)
我就恭喜你，這個一樓一定會將他多100萬的事情，瞬間播放給所有一樓鄰居知道
我就恭喜你，您，這整合案，破局了。
@@phlip889一樓通常是建商要全拿...
我是釘子戶，不是我貪，是我不愚蠢！
市政府不出資，只給一點獎勵容積，都更成功市府坐收房稅、地稅和嶄新市容。
建商不需要鉅資購買土地，只要出工、出料（每一建坪約10萬元新台幣），卻拿走新蓋大樓70%的房屋和土地賣錢，每坪賣價近百萬元新台幣，賺翻了暴利。
地主只需簽約，搬出舊屋在外租屋4年，搬出的搬家費建商給，在外租屋租金建商給，新屋蓋好搬回去搬家費要自己出，新屋要裝璜裝璜費自己出，爾後新屋要繳管理費，房屋稅（舊屋房屋稅幾乎是零元），實際無中生有的是一個汽車停車位（有建物權狀的呦）。實際失去的是原有的私有土地，被拿走70%！
換言之，70%的私有土地，換一個市價150萬的汽車停車位。
結論：虧大了！
哈哈哈 低端觀點
結論 : 你 自地自建啊
還好你遇到好的市長和建商，不然真正的建商硬起來是直接拆了，後面都安排好了
你們高興就好，房子都建好了，好好enjoy 你們現在的生活😈
重點在於雙方有沒有誠意談，所有對話公開透明，就知道誰卡誰了
對 一定看過雙方說法 更好的是有三方面說法 已經有太多只採訪一方被打臉的個案
ctweekly.chinatimes.com/20170811003852-261901
94年談判 願意給 1樓2戶 2樓2戶 四換一 不同意
97年要求多拿1戶1樓 五換一 又反悔不要
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
沒賣 就住就好
對呀，2020年落成，就最好的成果，想改建者改，不想蓋建者留，優。
牛人阿澎
有什麼好到處找媒體說的，你想賣心中的數字，建商出不了你要的價格，建商整地後的坪數也夠大，他們就蓋他們的，你繼續住你的房子。差別只是別人是住新屋子，你還是住老房子，你還要什麼不開心的？
那為什麼要給容積獎勵啊.,公共利益在那裡,
聲音是怎麼樣啦！！！
用搶的比較快,政府變強盜
誰搶誰?
這案子2022年的現在，參加改建的已經都分回房子可以入住裝潢了
不想改建的，完好的留在原地
大家都有自己要的結果， 到底誰搶誰了?
願望不就是不搬現在建商把你移出都更範圍 剛好達成你的願望
不過你這一塊畸零地以後也別指望都更了 有一夕致富的機會不把握 修機車修一輩子吧
99%都同意代表建商的條件根本沒問題 再那邊扯錢只是貪心吧你
800萬那邊住戶根本不會跟建商談 我猜的 建商是不是打算分你一間房+800萬 你還討價還價才被移出來阿
應該是一開始建商太強勢吧 ，遇到脾氣也夠牛的 ，林北都被糟蹋成這樣了，當然跟你拼到底
窮人思維果然夠嘰嘰歪歪
反正都更都結束了
對 期待2020年` 此案落成，將是都更雙贏典範一則
何謂公平?世上永遠沒有絕對的公平，想不開而已
台灣要清黑道先從房地產公司跟八大行業處理，不然不要說清除黑道～
三間才2500萬，好瞎，建商可以賺到幾十個億有嗎??精華地帶
您與他對800萬的理解，恐與事實不同。彭所講的800萬，是都更程序中的更新前價值，800萬並不是更新後他可以分到的價值。這案子，依據原來的全變，他可以分回的，建商原本願意給的，也不是只有800萬的。而這個分回，多數地主都同意了(多數地主認同)，市府的審核也都審核通過了(市政府也覺得OK)。但彭仍然不要(因為眾人皆睡，他獨醒，只有他認為他看到端倪)。就是這麼簡單。
我也覺得好瞎
如果真的才兩千五百萬是不可能審查通過的拉
你被騙了～
2019年五月的現在
都更案排除彭的機車行
之後
已經興建快到結構體完成了，不久，就會蓋好
想都更的可以興建
不想都更的，維持四樓公寓，
這是最好的結果。
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
政府怎麼不去出來介入
到底要如何處理這樣的方式
都更程序，是政府主辦的審核。政府不只介入呀，基本上有一段協商是政府主辦的。
但 ANYWAY 2020本案落成，就是開花結果了，要改的改建，要維持現況的也贏了。大家圓滿
買1600多萬 ？？民國80幾年開這種價是要騙鬼喔
如果你以后自己没能力重建，像你这样老旧的房子住在里面是很危险的，可能有天发生大地震，你会害死你最心爱的家人，你说你不后悔，就算你现在后悔也沒用了，以后你这块地你要卖也沒人要买，大
家都放得下只有你放不下，有时候眼光应该放远一点，吃点亏可以让你的家人住的安心
一間一千四百多萬，建商要用800萬去換。誰會換。
價錢就談不攏，為什麼要賣給建商
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
在民主國家人民的財產永遠是神聖不可侵犯。
對呀，2020年這個案子就將是最好都更典範，不改建者保留，想改建者新建，未來兩和平相處。
那我看別課稅了吧？ 這想法蠻幼稚的。
@@stoneruler 是啊！不用課稅，軍、公、教等公務員全部解散回家，從此台灣採人民自治。
讓地震幫他都更吧
建商不都用黑道的方式 不然就用騙簽合約的 不然就找你友好的人去騙
你的房子又沒被拆怎麼會是受害者呢? 你的舊房子這麼小又要扣公設這樣改建就更沒意義了. 你害了你小孩子而已!
你老婆回家時被一群小混混強姦, 但你老婆運氣好 剛好有警察經過沒被姦到,所以你老婆不是受害者?? 你在路上遇到鄭捷砍你,你運氣好閃過鄭捷的刀,所以你不是受害者? 你知道彭先生跟建商和黑道周旋多久?
忠孝東路五段店面一間八佰萬收，幹~官逼民反嗎~
a0926182374 不可能，一定有他沒說出的其他內容
八百萬絕對全部
人會選擇對自己有利的說
@@broommisshead 我相信你說的，但是房子是我的，我可以坐地起價，建商也可以殺價，談到2個人都滿意的條件，如果協商破局，建商衹能放手，並不能找黑白兩道硬要拿下吧~
他店面也不在忠孝東路上 是在松山路上 800萬要看是哪時候鑑價出來的 20年前店面和現在價值怎麼可能一樣
買下來還不是要坑更多........如果被建商買了就沒牌下了......
頭髮理一下
各退一步就好了，他們釘子戶也只是要錢，反正你建商就少賺一點錢，拿那塊地可以賺更多，名聲也更好，你用黑白兩道威脅，才會讓對方不服氣，什麼年代了話不能好好說？
是誰貪得無厭？害其他同意戶不能回家？阻礙台灣都市更新
重點是你當初花1620萬不代表你之後這塊地價值也那麼高！
@@eton321123 說的好，他的房屋說穿了，現在就是就沒有人要土地，持分這麼少，除了賣建商，誰要，死要錢，自作自受
這邊留言的是腦子撞到嗎，他當初花1600萬現在那邊是精華地段早超過那個價格了 去查一下附近的地價很難嗎87
拿錢是嗎? 那他房子3棟市值加一加有的沒的其他費用少說5500萬
還不是？
就是！！！
他說的1600事買他叔叔那棟欸，所以那三間是要4800,然而在台北房子別說折舊了根本每天都在漲，市值早超過當初每棟1600了，就算把拆除費算一算也超過1600，有本事建商用地段每坪去算在扣掉房屋拆除的費用，台灣房價會高不是沒原因的，建商都低收高賣然後還說這個價在這地段很優惠了……台灣人不要在檢討被害人了
問題是99%都同意 代表條件根本不差
你要相信那99%的都更住戶 還是相信這個釘子戶 他當初談的文件也沒拿出來 他隨便講講你就信了
如果今天10%以上不同意 代表議價就有問題
反正建商都把他移出都市計畫了 這不就是他要的嗎?
@@shoukyu5134 所以你相信現在的政府跟建商？產權是天中到地下都是屬於你的，假設他隨便說說好了，你自己買1600建商用800跟你收你賣？
@@s21000g 這則影片也是挑他有利的講而已，他怎麼不說他當初跟建商要５戶阿 他連這個都不講 當初建商要開公聽會 建商和其他同意戶要和他對質
他也不要 反正最後他的房子又沒被拆 他願望達成恭喜他
當初喊12.9億的釘子戶住在巷子內分4200萬
彭家在大馬路一樓店面 說建商只分800萬給他
騙鬼阿 我不怪你們 你們也是想維持居住正義
但是不同意戶有居住正義 同意戶就不應該有居住正義嗎?
房子都拆幾年了 為了自己的私心再那邊談居住正義
其心可議
@@shoukyu513499%同意的全部是一樓店面啊?
每個人都想多撈個幾千幾百萬
大家都遂你所願，你還抱怨什麼？ㄏㄏ
永春不願意都更被強拆的怎麼辨?
我們家也是遲遲無法都更，
建商非常沒誠意，說的話一改再改。
很遺憾...從任何角度來看..你就是釘子 ...還自私 我不識住戶..但誰看了都會感到可惜...方正的土地 被一顆老鼠屎
你要不要從年輕人的角度來看?永春都更好房價又漲多少了, 年輕人怎麼買房
@@newjohnpcpc4218鳥論述
請問文林苑拒絕都更的郭元益和吳家和廟和老公寓是不是釘子戶呢? 是不是方正土地的多顆老鼠屎
就是釘子戶
想請問文林苑拒絕都更的郭元益,吳家,廟和老公寓是不是釘子戶
又贪又蠢，損人不利己 ！
我反而覺得，黑衣人，潑汽油是怎麼回事~有這種事，什麼都不用説了吧，擺明就是威脅~
我家這邊也喊都更 喊了20年 沒人理會 哈哈哈哈
看來新北人比台北人聰明
這邊要求 同坪數換同坪數 還要求三年房租補償
一樓店面 還要給額外補償
建商直接拒絕
拒絕 建商 對住戶來說 是沒有任何損失
你所說原住戶要求的條件很合理。
我們這裡也講很久但是建商太小沒人敢信任所以多數人不同意 很久都沒下文了
建商只要有得蓋其實都賺投資客買走就好了
在現代土地難求的情況下，建商也只能靠都更賺錢了，你說公平嗎？還真是個屁啊~
有錢人玩的把戲，就是有龐大的利益才會讓黑讓白介入處理，其實如果能做到公開透明不讓黑勢力介入不讓建商決定權大過於50趴，公平的處理這問題，那這些都不是什麽大問題了，總歸一句就是貪，貪就能讓事情更複雜
可憐之人必有可恨之處
私有財產權保障，是自由民主礎石，文明發展基礎!
建商官僚掛勾強制拆除民房的手法與對岸共匪無異!
我只知道！你因為不同意很多住戶當時在外租房子生活.建商就給補錢給暫遷戶租屋補住.大家也沒辦法回家.你確定只有那樣嗎？好像不是……….
那為什麼政府要允許建商拆同意戶的房子, 明明還沒辨法開工為什麼要拆同意戶的房子, 你沒有想過嗎? 拆了同意戶的房子讓同意戶流落街頭這種就可以讓同意戶和不同意戶對立起來, 引發衝突啊..這樣建商就能獲利了
如果是其他縣市就算了
台北市的話
你就是釘子戶無誤
貪
....是吃人夠夠年代？...
打低百姓身價...卑微弱勢..
抬高富商天價...唯我強勢..
祖傳下來..台北市透天..
憑什麼由外人決定..是否改建？有這麼敗家？
不改建就住破房子，阻礙別人進步，道德感低落啊，看你想做什麼樣的人。一樣米養百樣人啊！
人家不想賣...你是想用搶？...
你家有多破舊想賣？...